美国按揭贷款月供增加 七成大都会区房价涨幅达两位数

抵押贷款供款占美国购房者收入的美国比例正在上升，同时购房者还不得不应对房价的按揭快速上涨。

美国全国地产经纪商协会（National Association of Realtors）公布，贷款都一季度，月供首付比例20%的增加二手单户型住宅月供升至1，383美元，区房同比增加319美元。价涨按揭贷款月供占家庭收入的幅达比例为18.7%，高于去年同期的两位14.2%。

与此同时，美国该协会周二在报告中表示，按揭二手单户型住宅价格中值同比上涨15.7%，贷款都至368，月供200美元。增加增幅高于上一季度的区房14.3%。

疫情时期启动的本轮楼市反弹继续推动价格上涨，房源供应极度紧张令买家竞相出手。按揭利率的上升速度为数十年来最快，迫使潜在买家推迟搜索。竞争的减少或有助于为楼市降温。

“鉴于库存极低，我们不太可能看到价格下跌，但未来几个月升值应该会放缓，”协会首席经济学家Lawrence Yun在公告中表示，“随着抵押贷款利率对负担能力产生更大影响，我预计住房需求将进一步回落。”

协会调查的185个大都会区中，70%的房价涨幅达到了两位数，高于上一季度的66%。